Типичные источники протечек в подземной части здания.

Почему вы должны прочитать эту статью?

В этой статье мы расскажем вам о примерах из практики, с которыми мы сталкиваемся в подземных сооружениях и покажем характерные фотоснимки, чтобы вы могли распознать причину водопритока в вашем подвале.

Существует множество способов, с помощью которых вода может проникнуть в ваш подвал и / или фундамент, поэтому выбранный метод гидроизоляции должен учитывать точную причину появления воды в вашем подвале. 

Прежде всего, стоит отметить, что гидроизоляционные работы выполняются как в процессе строительства новых, так и при ремонте или реконструкции имеющихся сооружений. В каждом конкретном случае подход к выполнению работ должен быть различным. На конечный результат влияют не только специфика и состояние конкретного объекта, но и гидрогеологические условия, нагрузки, глубина заложения, качество проектных и строительных работ и другие факторы.

Повреждения подземной части здания, связанные с влагой и протечками, самые распространенные дефекты в строительстве. Повреждения имеют разнообразное происхождение. Строительные вещества ненадлежащего качества уязвимы под влиянием разнообразных водных нагрузок. Изъяны строительства, нередко это плохо выполненная работа по организации рабочих или деформационных швов, герметизация мест сопряжения, вводов коммуникаций и прочее. Меняющиеся условия и возраст материалов нередко приводят к формированию повреждений, связанных с периодичным появлением влаги.

Варианты поступления воды/влаги:

Основным фактором влияющим на долговечность конструкции и сооружения особенно в странах с резкоконтинентальным климатом, являются воздействие воды, водяного пара, мороза, солей антиобледенителей, высоких температур.

Поступление влаги в фундамент и стены помещение, приводит к определенным последствиям:

• Снижается теплоизоляция стен сооружения, что способствует увеличению теплопотерь;
• Грибок, простейшие микроорганизмы, получают идеальную среду для размножения;
• Благодаря появлению солей, строительные компоненты постепенно разрушаются, что ухудшает несущую способность конструкции.

Это все говорит о необходимости эффективных мер для защиты всей конструкции от проникновения влаги.

Изучая приведенные ниже изображения, станет ясно, как протечки в подвале можно идентифицировать:

 Протечки в подвале обычно оставляют пятна разводы и высолы на стенах. Когда подвал закончен, многие дефекты и протечки могут оставаться скрытыми. Обычно через определенное время плесень начинает проступать на отделке, что свидетельствует о наличии влаги и благотворных условий по размножению плесени. Даже мокрые ковровые покрытия часто являются первым признаком того, что в подвале есть протечка. Вот некоторые снимки неоспоримого роста плесени в готовом подвале:

Фотоснимки демонстрирующие рост плесени в готовом подвале:

Протечки через трещины в бетоне:

 Протечки через опалубочные отверстия:

Протечки через плохо провибрированные участки в бетоне:

Протечки в местах сопряжения конструкций:

Протечки через закладные элементы конструкции :

Протечки фундаментных блоков/кирпичной кладки:

Если вы не знакомы с особенностями ремонта протечек в фундаменте из бетонных блоков, то мы рекомендуем вам прочитать нашу  об основных принципах подобного ремонта.

Влажность в цокольной части по причине капиллярного подъема влаги:

Протечки через вводы коммуникаций:

Конденсация влаги на поверхности стен по причине плохой теплоизоляции и высокой влажности:

Обычно это наблюдается в домах, которым меньше 5 лет, или когда в подвале теплый и влажный воздух, который контактирует с холодными стенами фундамента за изоляцией.

Менее распространенные источники протечек в подвале:

Протечка по причине повреждения водопровода

Вода, вытекающая из камина или дымохода

Конденсат, поступающий по трубопроводам холодной воды в условиях высокой влажности.

Поступление воды в подвал из-под плиты перекрытия.

Совет для домовладельцев. 

Учитывая многие потенциальные источники протечек подвала, необходимо идентифицировать источник и причину протечек, чтобы определить, какой тип ремонта требуется. Профессиональный подрядчик по гидроизоляции потратит необходимое время на поиск источника поступления воды и объяснит, как предлагаемое решение по ремонту лучше всего с технической и экономической точки зрения.

Наша страница «Технологии» содержит информацию, в которой описаны доступные методы ремонта фундамента для устранения проблем с подвалом. 

Если подрядчик по гидроизоляции не выяснил, как вода поступает в ваш подвал, но предлагает решение проблемы без диагностики, мы рекомендуем вам нанять более профессиональную компанию. 

Позвоните нам, и мы обеспечим вам правильную диагностику причин поступления воды и решение по герметизации.